Eleganz und Flexibilität am Deutschherrenufer

Objektbeschreibung

Das einzigartige Bürogebäude setzt einen deutlichen Akzent vor der Frankfurter Skyline: Das Gebäudeensemble ragt wie ein Schiffsbug aus den umliegenden Wohnhäusern hervor. Die zeitlose Stahl-Glas-Konstruktion, verbunden mit natürlichen Baustoffen, schafft ein Spannungsfeld aus Sachlichkeit und Eleganz. Die flexiblen Büroflächen lassen selbstverständlich keine Wünsche an einen modernen Bürostandort offen. Die hellen Büroflächen lassen sich flexibel als Großraum-, Einzel- oder Kombibüro gestalten. Innovative Technik, gepaart mit Komfort und Ambiente, sorgen für kreatives Arbeiten. Ein Betriebsrestaurant und ein Café mit hohem Qualitätsstandard und Cateringservice finden sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Objektdetails

Objekt ID: 36346
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Sachsenhausen
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2009
Bürofläche: 1,110.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € ab 20,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 1,110.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 82.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 11 OG UMF

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Gebäude bietet erstklassige Service- und Ausstattungsmerkmale, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Ein bis 16 Uhr besetzter Empfang sowie ein Concierge-Service stehen den Mietern zur Verfügung. Für kulinarische Versorgung sorgt eine im Haus befindliche Kaffeebar, die derzeit modernisiert wird, sowie eine Kantine, betrieben von EUREST. Ein besonderes Highlight ist die Outdoor-Lounge im überdachten Innenhof, die zu entspannten Pausen einlädt. In der Tiefgarage stehen 14 E-Ladesäulen zur Verfügung, die nachhaltige Mobilität unterstützen.

Die Untermietfläche hat eine Restlaufzeit bis zum 04.2030.

Lage

Die Immobilie Zum Laurenburger Hof 76 befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen, eingebettet in das moderne Büroensemble Main Triangel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Sowohl die S-Bahn-Station Mühlberg als auch Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass der Hauptbahnhof, die Innenstadt und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar sind. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich sorgt das nahegelegene Mainufer mit Grünflächen für attraktive Pausen- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt verbindet Zum Laurenburger Hof 76 urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet damit einen erstklassigen Standort für Unternehmen, die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld schätzen.

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