Erstbeug: Exklusive Büroflächen "An den Ceciliengärten" direkt am Innsbrucker Platz

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Büro- und Geschäftshaus, dessen Fertigstellung für das vierte Quartal 2022 geplant ist. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung lassen sich komplett an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter anpassen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über großzügig angelegte Gartenbereiche, eine begrünte Dachterrasse mit vielen Sitzmöglichkeiten sowie Balkone und Erker.

Objektdetails

Objekt ID: 8262543
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Tempelhof-Schöneberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2022
Bürofläche: 139.57 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 25,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 2,75 EUR
Teilbar ab: 139.57 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Die Raumaufteilung und Ausstattung können in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Alle Mietflächen werden über einen Fahrstuhl erschlossen und sind barrierefrei zugänglich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Raumatmosphäre, ein Glasfaseranschluss liegt am Objekt an.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich am Innsbrucker Platz gegenüber den "Ceciliengärten". Die "Ceciliengärten" - eine architektonische Sehenswürdigkeit und grüne Stadtoase - ist eine gut erhaltene Wohnsiedlung aus den 20er Jahren. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Gastronomien, Parks und Grünflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsmeile Schloßstraße und das Shopping-Center "das Schloß" sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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