Erstbezug – barrierefreie Wohnung mit EBK & Balkon

Objektbeschreibung

Im zukunftsweisenden Neubauprojekt "Fliederhof" erwartet Sie diese hochwertige, barrierearme Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Dank der ruhigen Lage innerhalb des Quartiers genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre – fernab vom Straßenverkehr. Zwei helle Wohnräume, ein großes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort. Der barrierfreie Bau sorgt zudem für ein komfortables Zuhause in jeder Lebensphase.

Objektdetails

Objekt ID: 8275803
Objektart: Wohnen
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Neu Olvenstedt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 2026
Wohnfläche: 51.00 m²
Gesamtmietfläche: 4,598.94 m²
Mietpreis: 774,00 EUR
Objektzustand: Erstbezug
Provision: provisionsfrei
Bezug: 01.08.2026
Nutzfläche: 54.00 m²
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 76,50 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Energieausweis

Energieausweistyp: -
Befeuerungsart:

Provisionshinweis

Provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung

• Raumweise regelbare Fußbodenheizung
• barrierefreie Dusche
• allergiefreundlicher PVC-Belag
• elektrische Außenjalousien
• Videosprechanlage
• Glasfaser
• Terrasse
• 1x Stellplatz für 80 €/mtl.
• Keller
• Fahrradraum
• Kaution: 2 Monatsmieten

Warmmiete inkl. Küchenzuschlag: 850,50 €

Lage

"Neu Olvenstedt" ist ein moderner und lebendiger Stadtteil Magdeburgs, der sich in den vergangenen Jahren zu einem Wohnstandort für Menschen jeden Alters entwickelt hat. Rund um das Bauprojekt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Eine Schwimmhalle mit angrenzendem Freibad lädt zur sportlichen Betätigung und Entspannung ein. Ergänzt wird das vielseitige Umfeld durch eine Pflegeeinrichtung sowie eine gute Infrastruktur.

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