ERSTBEZUG - Hochwertig ausgebaute Büroflächen im Technologiepark Adlershof

Objektbeschreibung

Auf dem rund 12.200 m² großen Grundstück entsteht der "OfficeLab-Campus Adlershof". Die Gebäude verfügen über ca. 26.000 m² moderne und multifunktionale Büroflächen. Flexible Grundrisse bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten. Einzel-, Kombi- oder Großraumbüro können problemlos dargestellt werden. Neben der klassischen Büronutzung eignen sich die Einheiten auch gut als Produktions-/Manufaktur-, Labor– und Serviceflächen sowie repräsentative Showrooms. Begrünte Höfe und Terrassen laden zum Verweilen ein. Fünf Hauseingänge ermöglichen den Mietern eine eigene Adressbildung.

Objektdetails

Objekt ID: 824734
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Adlershof
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2022
Bürofläche: 15,489.81 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 21,70 / m²
Provision: Nein
Bezug: Ende 2022/Anfang 2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 359.79 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Der Innenausbau erfolgt mieterspezifisch um jegliche Bedürfnisse zu berücksichtigen. Die Grundausstattung der Flächen ist schlicht und modern. Ausreichend Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage ermöglichen eine angenehme Anreise. Die begrünten und arbeitsfreundlich gestalteten Außenbereiche umgeben die Gebäude des OLC und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Lage

Der Büroneubau "OfficeLab-Campus Adlershof" wird in nur 300 m Entfernung zum S-Bahnhof Adlershof errichtet. Nahezu zeitgleich entsteht an der Rudower Chaussee ein modernes Konferenz- und Tagungshotel, das "Leonardo Royal Hotel Berlin Adlershof". Direkt gegenüber dem geplanten Büroneubau wurde 2019 der "Allianz-Campus" für ca. 3.000 Mitarbeiter der Berliner Allianz-Niederlassung errichtet. Besonders mitarbeiterfreundlich ist die direkte Lage am S-Bahnhof "Adlershof" mit zusätzlichen Tram- und Bushaltestellen sowie eine gutes Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Nahversorgern und Banken im direkten Umfeld.

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