Erstbezug - Moderne Neubauten nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Südkreuz entfernt

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude "Südkreuz Offices" verfügt über eine zeitlose Architektur und herausragende Verkehrsanbindung. Die flexible Grundrissgestaltung bietet je nach Bedarf von kleinteiligen Büros bis hin zu großzügigen Open-Space-Strukturen eine individuelle Flächengestaltung. Vier großzügige und helle Eingangsbereiche erschließen das gesamte Areal. Doppelaufzüge garantieren einen schnellen Zugang zu den Büroetagen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen freien Blick auf die liebevoll gestalteten Innenhöfe und begrünten Dachflächen. Ein auf rd. 3.500 m² großer EDEKA-Markt dient ab Mitte 2021 als wichtiger Nahversorger des gesamten Areals.

Objektdetails

Objekt ID: 203697
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Schöneberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2021
Bürofläche: 395.62 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 28,35 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 395.62 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Lage

Direkt vor der Tür des modernen Neubaus befindet sich der ICE-Bahnhof Südkreuz, eine der wichtigsten Drehscheiben für den Fern- und Nahverkehr in Berlin. Das nahe gelegene Kreuz Schöneberg ist für den Individualverkehr ein einmaliger und effizienter Zugang zu Berlins Autobahnnetz, das nicht zuletzt eine Anbindung an den Flughafen Berlin Brandenburg mit Fahrtzeiten von weniger als 20 Minuten ermöglicht. An der Kreuzung Tempelhofer Weg/ Hedwig-Dohm-Straße liegt der pulsierende Mittelpunkt des neuen Quartiers.

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