Erstbezug nach Umbau - Repräsentative Büroflächen mit modernem Ausbaustandard

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Bürohaus mit einer markanten Marmorfassade wurde 1994 als Universitätsgebäude erbaut und derzeit umfassend saniert und modernisiert. In der aktuellen Planungsphase können die Aus- und Umbauwünsche dem zukünftigen Nutzungskonzept angepasst werden. Durch das moderne Foyer im Erdgeschoss gelangt man über ein Treppenhaus oder die beiden Personenaufzüge zu den jeweiligen Etagen. Der gesamte Innenhof wird mit Pflanzen und Bänken ausgestattet. Exklusive Mietmöglichkeiten bieten ruhige und private Aufenthalte in der Pause und auch nach Feierabend. Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich neben dem Haupteingang in der Gürtelstraße.

Objektdetails

Objekt ID: 25295
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Friedrichshain
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1994
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 1,003.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € ab 23,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 219.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Die Gürtelstraße verläuft südlich der Frankfurter Allee und ist eine wichtige Verbindungsachse des Berliner Stadtteils Friedrichshain. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Frankfurter Allee sowie die Boxhagener Straße bieten ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen, die für den täglichen Mittagstisch gern besucht werden können. Die Anbindung an den ÖPNV ist u. a. durch die Bahnhöfe "Frankfurter Allee" und "Ostkreuz" als sehr gut zu bezeichnen.

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