Exklusive Büroflächen in bester Westendlage!

Objektbeschreibung

Durch das in 2017 abgeschlossene Refurbishment sind hier feinste Büroflächen entstanden, die mit Neubauqualität auf höchstem Niveau bestechen. Über ein modernes Glasportal gelangen Sie in den schicken Eingangsbereich des Gebäudes. Hier erwarten Sie hell marmorierter Fliesenboden sowie in die Decke integrierte Lichtspots. Eine inmitten des Eingangsbereichs freistehende Treppe führt Sie zu einer Galerie im oberen Stockwerk. So kreativ der Empfangsbereich gestaltet wurde, so modern wird auch das Design Ihrer zukünftigen Büroräume, bei deren Gestaltung Realisierung auf Ihre Anforderungen eingegangen wird.

Objektdetails

Objekt ID: 40560
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1975
Modernisierung: 2017
Bürofläche: 2,071.54 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,80 EUR
Teilbar ab: 492.41 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1UG
Grundriss 1OG
Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Im begehrten Frankfurter Westend erwartet Sie eine moderne Büroimmobilie, die höchste Ansprüche an Funktionalität, Design und Nachhaltigkeit erfüllt. Die neu geschaffenen Büroflächen überzeugen durch flexibel gestaltbare Grundrisse, die sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen – von Einzel- bis Großraumbüros. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Dachterrassen, die nicht nur attraktive Außenflächen bieten, sondern auch als Rückzugsort oder für repräsentative Anlässe genutzt werden können. Das Gebäude ist nach den neuesten Energiestandards errichtet und als Green Building zertifiziert, was nicht nur ökologische Verantwortung demonstriert, sondern auch langfristige Betriebskosten optimiert. Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Die angebotenen Untermietflächen haben eine Laufzeit bis 2026.

Lage

Das moderne Bürohaus befindet sich in bester Westendlage nahe der Bockenheimer Landstraße und in direkter Nähe zur Innenstadt, der Alten Oper sowie dem Bankenviertel, was sich nicht zuletzt auch an der renommierten Nachbarschaft durch große Unternehmen wie Allianz Global Investors, UBS oder Barclays Bank zeigt. Durch die innerstädtische Lage bestehen eine nahezu optimale Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. In fußläufiger Entfernung besteht durch die U-Bahn Station "Westend" Anschluss an die U6 und U7 mit Anschluss an die ÖPNV-Knotenpunkte "Konstablerwache" und "Hauptwache". Außerdem besteht mit der S-Bahn Station "Taunusanlage" durch die S-Bahnlinien S1 – S6 und S8 – S9 Anschluss an den Frankfurter Hauptbahnhof sowie dem Frankfurter Flughafen. Den täglichen Einkaufsbedarf können Sie über die nahegelegene "Freßgass‘" mit ihren zahlreichen Gastronomen decken.

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