Exklusive Bürolofts in absoluter Top-Lage von Berlin-Mitte

Objektbeschreibung

Die Projektentwicklung "Thirty Eight Berlin" ist, im Sinne der Nachhaltigkeit, als Green Building mit LEED-Zertifizierung geplant und verfügt über modernste Ausbaustandards inklusive Highspeed-Internet, E-Ladesäulen, intelligenter Gebäudeautomation und einer Schallschutzfassade. Auf 14 Etagen werden rd. 1.100 Arbeitsplätze in Zellenbüros geschaffen, wobei bei der Realisierung als Open-Space-Fläche das Potenzial für 1.400 Arbeitsplätze besteht. Zudem sind zahlreiche Dachterassen mit einer Gesamtfläche von rd. 2.300 m² und einer differenzierte Bepflanzung mit Stauden und Gehölzern geplant. An der Westseite entfaltet ein über 4.000 m² großes Waldbiotop seine ökologisch-klimatische Wirkungskraft, wobei im Norden die Promenade des Friedrich-Krause-Ufers zum Entspannen einlädt.

Objektdetails

Objekt ID: 19027
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2025
Bürofläche: 32,630.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: Herbst 2027
Grundstücksfläche: 12,000.00 m²
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,50 EUR
Faktor (Soll): 12.50
Teilbar ab: 890.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Beispielgrundriss

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

In dem modernen Gebäude mit Highspeed-Internetzugang durch Glasfaserinfrastruktur ist die Implementierung eines geplanten Wired Score vorgesehen. Darüber hinaus bietet die Lobby des Gebäudes eine ansprechende Galerie für Ausstellungen und Networking-Möglichkeiten.

Lage

In zentraler Lage, an der Nordspitze der Europacity, bietet das "Thirty Eight Berlin" eine ideale Anbindung an das Regierungsviertel sowie an den Hauptbahnhof und damit an den Rest Berlins und Deutschlands. In den oberen Geschossen bietet sich ein Panorama mit Wasserblick auf den Nordhafen sowie den Hohenzollernkanal, wobei die unteren Geschosse von Themengärten auf den Dachterrassen und Freiflächen geprägt sind. Zahlreiche gastronomische Möglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung gegeben. Andere namhafte Mieter der Europacity sind unter anderem SAP, die Deutsche Bahn AG, Scout 24 und Expedia.

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