Exklusive Bürovilla im Westend!

Objektbeschreibung

In edler Westendlage erwartet Sie hier eine 1894 erbaute, denkmalgeschützte Villa. Die aufsehenerregende Bauweise und Fassade ist an Renaissance und Spätklassizismus angelehnt. Über das repräsentative Entrée gelangen Sie in die mit Stuckdecken, Dielenböden und altbautypischen Türen versehenen Flächen. Darüber hinaus wurde hier für eine Büronutzung eine KAT-5 Verkabelung verlegt. Das Wohlfühlambiente, verstärkt von der angenehmen Deckenhöhe von ca. 3,50 m, wird nur noch von der Dachterrasse mit imposantem Ausblick auf das große Grundstück und die Skyline Frankfurts übertroffen. Diese Villa wurde als Künstleratelier konzipiert und bietet deshalb Flächen mit Nutzungsmöglichkeiten von Büro bis Gastronomie.

Objektdetails

Objekt ID: 40931
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1894
Bürofläche: 230.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Art der Verkabelung: KAT5
Teilbar ab: 230.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss - Souterrain

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Diese exklusive Villa befindet sich in prominenter Westendlage, in unmittelbarer Nähe des Palmengartens und des Grüneburgparks. Über die nördlich gelegene Miquelallee (A66) erreichen Sie schnell das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) und haben somit Anbindung an das überregionale Autobahnnetz und den internationalen Rhein-Main Flughafen. Die U-Bahn-Haltestelle "Westend" ist ca. 10 Gehminuten entfernt, von hier aus erreichen Sie mit den Linien U6 und U7 die S-Bahnstation "Hauptwache", die einen Knotenpunkt im ÖPNV darstellt.

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