Exklusive Bürovilla in Top-Westendlage!

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine freistehende, topsanierte Herrschaftsvilla aus dem Jahre 1872 mit neoklassizistischer Fassade, welche 1996 und 2015 sehr aufwendig aufgearbeitet wurde. Die 2-stöckige Villa wird über einen Glaslift (Außenfassade), der alle Etagen anfährt sowie ein großzügig angelegtes, repräsentatives Treppenhaus erschlossen. Im Dachgeschoss schließt sich ein abgeschlossenes Penthouse-Büro an. Die Büroflächen sind vom Souterrain (voll belichtet) bis zum 1.OG einschließlich offen gehalten und ermöglichen ein etagenübergreifendes Arbeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 40126
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1872
Modernisierung: 2015
Bürofläche: 652.93 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 149.79 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Souterrain
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss Dachgeschoss

Provisionshinweis

Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 5 % vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben. Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.

Ausstattung

Insgesamt sind die Büroflächen sehr hochwertig mit Parkett/Granit/Fliesen/Teppichboden, ca. 4,00 m hohen Decken, ansprechenden/modernen Beleuchtungskörpern, Bodentanks, Fenstern isolierverglast und öffenbar, Glasfasertapete, voll eingerichteten Teeküchen und ansprechenden WC-Bereichen ausgestattet.

Lage

Die Villa befindet sich in bester, ruhiger Westendlage. Der Opernplatz und die Frankfurter Innenstadt mit der bekannten "Fressgass", sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zahlreiche Banken und renommierte Unternehmen schätzen das Frankfurter Westend. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über S- und U-Bahn gewährleistet. Über den Cityring erreichen Sie die wichtigen Knotenpunkte Frankfurts mittels PKW.

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