Exklusiver Altbau in bester Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie zählt zu den architektonischen Highlights im Herzen der City. Die prachtvolle, denkmalgeschützte Stilfassade wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen, historischen Charme. Im Inneren erwartet Sie ein ebenso hochwertiges Ambiente: Die Büroflächen sind mit erlesenem Design und erstklassigen Materialien auf höchstem Niveau gestaltet. Sechs moderne Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Kombination aus klassischer Eleganz und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Gebäude zu einer repräsentativen Adresse für anspruchsvolle Unternehmen.

Objektdetails

Objekt ID: 34174
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1905
Modernisierung: 2029
Bürofläche: 3,110.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 37,00 bis 38,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab 2029
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,50 EUR
Teilbar ab: 1,024.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss 3 OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Objekt beeindruckt mit einer denkmalgeschützten Stilfassade, die historischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Im Inneren erwarten Sie hochwertig gestaltete Büroflächen auf höchstem Niveau, die keine Wünsche an Komfort und Ästhetik offenlassen. Ein repräsentativer Eingangsbereich schafft bereits beim Betreten des Gebäudes einen professionellen ersten Eindruck. Flexible Grundrisslösungen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – ideal für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen und Arbeitsweisen.

Lage

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Bankenviertel, werbewirksam am Eingang der "Fressgass'" und in unmittelbarer Nähe der hochfrequentierten Hauptwache. Die "Fressgass'" bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Im Anschluss gelangen Sie zu der "Zeil", einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Europas. Die S- und U-Bahnstationen "Hauptwache" und "Alte Oper" sorgen für eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

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