Exklusiver Büro-Tower im Westend

Objektbeschreibung

Der ca. 96 m hohe, verglaste Doppelturm mit 26 Geschossen wurde vom Architekturbüro KSP Engel & Zimmermann entworfen und 2019 umfassend modernisiert. Das Konzept bietet stützenfreie, flexibel teilbare Flächen, die sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen lassen. Kurze Wege, eine interne Verbindung der Türme und der repräsentative Empfang im 1. Obergeschoss mit Zugangskontrolle sorgen für hohen Nutzerkomfort und Effizienz im Alltag. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchster Funktionalität und bietet damit den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Unternehmen.

Objektdetails

Objekt ID: 39401
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2006
Modernisierung: 2019
Bürofläche: 2,770.15 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € ab 39,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,50 EUR
Teilbar ab: 50.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 151.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 10.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Beispielplanung

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit einer leistungsfähigen Kat-7-Verkabelung ausgestattet und bieten damit eine zukunftssichere IT-Infrastruktur für datenintensive Arbeitsprozesse. Für höchsten Nutzerkomfort sorgen Kühldecken und ein außenliegender Sonnenschutz, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima schaffen. Ein besetzter Empfang unterstreicht den professionellen Anspruch des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch ein Fitness-Studio und eine Gastronomie im Gebäude, die eine moderne Work-Life-Balance optimal unterstützen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, direkt an der renommierten Bockenheimer Landstraße im stilvollen Westend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Alte Oper" und die S-Bahn-Station "Taunusanlage" sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich des Hauptbahnhofs und des Flughafens. Auch die Autobahnen A5, A66 und A648 sind über nahegelegene Zufahrtsstraßen schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität für Pendler und Geschäftsreisende sicherstellt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die bekannten Frankfurter Sehenswürdigkeiten wie die Alte Oper und die "Freßgass" befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.

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