Exklusives Gebäudeensemble: Laden- und Büroflächen mitten im Mertonviertel!

Objektbeschreibung

Dieses Büro- und Geschäftshaus besticht durch moderne Architektur und hochwertige Baumaterialien. Zwischen den beiden Büroflügeln erstreckt sich eine helle, lichtdurchflutete Ladenpassage aus Glas, die Händlern und Dienstleistern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der angrenzenden Büros und Wohnanlagen sowie der Möglichkeit, kostenfrei in der Tiefgarage Kurzzeit zu parken, ist eine hohe Kundenfrequenz sichergestellt. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Service, die den Standort zu einem lebendigen Treffpunkt macht.

Objektdetails

Objekt ID: 39042
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Mertonviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1994
Bürofläche: 2,002.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 12,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 3,70 EUR
Teilbar ab: 99.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 59 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Obergeschosse

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine flexible Raumaufteilung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Für eine optimale Arbeitsumgebung sind sie vollklimatisiert und mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung und Kühlung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe. Zudem steht Glasfaser-Internet über Fensterbankkanäle zur Verfügung, um schnelle und zuverlässige Kommunikation sicherzustellen. Stellplätze sind je nach Bedarf auf Anfrage verfügbar.

Lage

Die Mertonpassage befindet sich im Norden Frankfurts im Mertonviertel. Insgesamt erstreckt sich das Quartier über die Stadtteile Frankfurt-Heddernheim und Frankfurt-Niederursel. Das Objekt profitiert von der unmittelbaren Nähe zu diversen Restaurants, Bars sowie Lebensmittelgeschäften. Auch die ÖPNV-Verbindung vor Ort ist sehr gut. Die U-Bahn Haltestelle "Riedwiese" ist fußläufig binnen zehn Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie mit der U2 innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt der Metropole.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

Neelam Mahtani-Staehle

Bleidenstraße 1, 60311 Frankfurt am Main
+49 69 92103-333
neelam.mahtani@aengevelt.com

Rückrufservice