Exponierte Lage im Frankfurter Westend

Objektbeschreibung

Unmittelbar neben dem Bankenviertel entseht diese moderne Büroimmobilie. Auf insgesamt 6 Etagen finden Sie hier lichtdurchflutete Büroräume in zeitgemäßem Design und mit moderner Ausstattung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Skylineblick stehen allen Mietern des Bürogebäudes zur Verfügung und bieten Raum für Austausch, kreative Pausen oder entspannte After-Work-Treffen. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage – die ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Funktionalität und Komfort legen.

Objektdetails

Objekt ID: 31954
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bankenviertel, Westend, Messe
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2025
Bürofläche: 1,627.50 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 42,00 bis 44,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab Q4/2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,90 EUR
Teilbar ab: 325.30 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 27.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 0.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Der flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung – ideal für unterschiedlichste Arbeitskonzepte, von offenen Bürostrukturen bis hin zu klassischen Einzel- oder Team-Büros.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtzufuhr und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die nicht nur als Rückzugsort in den Pausen dient, sondern auch Raum für kreative Meetings im Freien oder entspannte After-Work-Treffen bietet.
Dieses Objekt vereint modernes Design mit funktionaler Flexibilität – die ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zukunftsfähiges Arbeitsumfeld legen.

Lage

Das Neubaugebäude befindet sich in bester Westendlage Frankfurts, unmittelbar neben dem traditionellen Bankenviertel. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegenen S-Bahn-Station "Taunusanlage" und U-Bahn-Station "Alte Oper" gegeben. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die A66/A5 erfolgt über das "Westkreuz Frankfurt". Der Rhein-Main-Flughafen sowie das Frankfurter Kreuz sind mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen

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Kontakt

Neelam Mahtani-Staehle

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