Fitnessstudio-Flächen an der Zeil – Flexible Mietmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Das exklusive Geschäftshaus an der Zeil 64 in Frankfurt am Main bietet modernste Arbeits- und Geschäftsräume in einem optimal ausgebauten Gebäude mit exzellenter Lage im Herzen der Stadt. Das imposante, sechsstöckige Gebäude wurde umfassend saniert und mit neuester Infrastruktur ausgestattet. Die Räume profitieren von der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Fassade, die einen atemberaubenden Blick auf den lebendigen Platz und die ikonische Skyline "Mainhattens" eröffnet.

Objektdetails

Objekt ID: 37863
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Bürofläche: 1,834.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab Q2 2025
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Teilbar ab: 1,834.00 m²

Grundriss

Grundriss 3 OG
Grundriss 4 OG

Provisionshinweis

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit. Besteht Vorkenntnis zu diesem Angebot, so ist uns diese innerhalb von 8 Tagen bekannt zu geben. Nur der guten Ordnung halber machen wir auf unser Maklerhonorar im Anmietungsfall aufmerksam: Bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 3,0 Netto-Monatsmieten (zzgl. gesetzlich geltender MwSt.). Bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten (zzgl. gesetzlich geltender MwSt.). Dem Mieter eingeräumte Option (-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss.

Ausstattung

Der Boden des Gebäudes verfügt über eine Traglast von 5 kN pro m², was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle ermöglicht.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus an der Zeil 64 profitiert von einer erstklassigen Ecklage auf einer der umsatzstärksten und bekanntesten Einkaufsstraßen Frankfurts – der Zeil. Diese zentrale Position sichert eine maximale Sichtbarkeit und verleiht dem Objekt hohen Werbewert. Die Umgebung bietet ein umfassendes Angebot an Einzelhandelsgeschäften, von Mode- und Lifestyle-Stores bis hin zu Lebensmittelgeschäften, was die Frequenz und Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Dank der Lage an der "Konstablerwache" verfügt das Gebäude über optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr: U- und S-Bahnen sowie Buslinien sind in wenigen Schritten erreichbar und sorgen für eine ideale Anbindung an Frankfurt und das Umland.

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