Flexible Büro- und Serviceflächen

Objektbeschreibung

Der Büro- u. Servicekomplex besteht aus 3 Baukörpern, die je über einen eigenen Eingang mit Aufzugsanlage verfügen und ab dem 1.OG miteinander verbunden sind. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und außenliegender Sonnenschutz, hochwertiger Teppichboden bzw. Fliesenbelag in den Servicebereichen, abgehängte Decken mit integrierten bildschirmarbeitsplatzgeeigneten Leuchten, Fußbodentanks und Doppelböden mit hochwertiger KAT6 Verkabelung sind Bestandteile der aktuellen Büroausstattung. Durch den hocheffizienten Grundriss können die Flächen sehr flexibel geteilt werden und eignen sich sowohl als Großraumbüro, zur Einzel- und Mehrverzimmerung sowie für Kombilösungen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze.

Objektdetails

Objekt ID: 33831
Objektart: Bürohaus
Standort: Langen in Hessen
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1994
Bürofläche: 3,509.10 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 8,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: kurzfristig möglich
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 193.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 31 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 180 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Gebäudegrundriss
Grundriss 01OG BT B
Grundriss 01OG BT C

Lage

Der Büro- und Servicekomplex liegt im Gewerbegebiet Neurott. Zahlreiche Unternehmen wie z. B. die Bundesanstalt für Flugsicherung, Bull-Computers und Panasonic Automotive Systems haben sich an diesem beliebten Standort zwischen Frankfurt und Darmstadt niedergelassen. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661, die am Offenbacher bzw. dem Frankfurter Kreuz auf die A3 münden, verfügen Sie über gute Verkehrsanbindungen. Die Entfernung zum Frankfurter Rhein-Main-Flughafen beträgt ca. 14 km (ca. 20 Autominuten) und zur Frankfurter Innenstadt ca. 21 km (ca. 25 Autominuten). Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die S-Bahn-Stationen "Langen Flugsicherung" und "Langen", (S3/S4) mit Verbindung nach Frankfurt bzw. Darmstadt im 15-Minuten-Takt. Beide Stationen sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Zusätzlich verkehrt eine Buslinie im Gewerbegebiet Neurott.

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