Flexible Büro- und Serviceflächen - gute Anbindung - großzügige Grünflächen

Objektbeschreibung

Der Office-Campus TriForum vereint moderne Arbeitswelten mit einem durchdachten architektonischen Konzept. Drei lichtdurchflutete Gebäude stehen in ausgewogenem Verhältnis zu großzügigen, vielseitig gestalteten Freiflächen. Die TriLounge bietet Konferenzräume für Meetings, Seminare und Events und fungiert als kommunikatives Zentrum des Campus. Die klare Struktur und hochwertige Ausstattung der Gebäude schaffen eine professionelle Arbeitsatmosphäre, während die ansprechend gestalteten Außenbereiche Raum für Erholung und informellen Austausch bieten.

Objektdetails

Objekt ID: 8274221
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2000
Bürofläche: 10,958.02 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 12,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 253.92 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 110.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss BT A
Grundriss BT C

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch eine attraktive Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Direkt vor Ort laden großzügige Grünflächen zum Verweilen ein, während gastronomische Angebote auf dem Gelände für eine bequeme Versorgung sorgen. Zudem ist eine Klimatisierung darstellbar, sodass ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet werden kann. Teeküchen auf den Etagen bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Lage

Die Liegenschaft in der Frankfurter Straße 233 in Neu-Isenburg überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit optimaler Anbindung und hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zu Frankfurt am Main, Offenbach und dem Frankfurt Airport macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit überregionalen Verbindungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die direkte Anbindung an die Autobahn sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wald, der fußläufig erreichbar ist und eine ideale Möglichkeit zur Erholung in der Natur bietet.

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