Flexible Büroeinheit in exponierter Ecklage im Altstadtviertel

Objektbeschreibung

Die vakante Mieteinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1889, welches mit seiner eindrucksvoll dekorierten Fassade in der Hegelstraße zu den aufwendigsten Wohnhäusern der Gründerzeitepoche zählt.

Objektdetails

Objekt ID: 8265390
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1889
Modernisierung: 2016
Bürofläche: 115.66 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 9,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 115.66 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Im Jahr 2016 wurde die Büroeinheit im Souterrain aufwendig und hochwertig saniert, um eine moderne und ansprechende Arbeitsatmosphäre zu schaffen.

In den Büroräumen wurde pflegeleichter und strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Küchen und Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die den Räumen einen zeitlosen und frischen Look verleihen.

Das Bad der Mieteinheit ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort.

Die zeitgemäße Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen, was die Räumlichkeit sofort bezugsbereit und besonders attraktiv für Mieter macht.

Die Büroeinheit wir renoviert übergeben, mit glatt gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden, die für eine zeitlose, moderne und einladende Atmosphäre sorgen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Citylage, in einem Eckgebäude des historischen Prachtboulevards Hegelstraße, Ecke Liebigstraße. Im unmittelbaren fußläufigen Einzugsbereich liegen die bedeutendsten Geschäftsstraßen von Magdeburg, die Otto-von-Guericke-Straße und der Breite Weg. Beide Straßen münden in den Verkehrsknotenpunkt Hasselbachplatz, der als lebendiges Geschäftszentrum der südlichen Altstadt gilt. Das Altstadtviertel zählt zu den traditionell bevorzugten Wohn- und Geschäftsadressen der Landeshauptstadt. Zum Citykern mit Bankenviertel, Kunstachse und Einkaufszentren gelangt man wenigen Gehminuten. Haltestellen mehrerer Straßenbahnlinien befinden sich am zentralen Hasselbachplatz (250 m Entfernung) und auch die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" ist in wenigen Autominuten erreicht. Diese stellt eine Verbindung zu allen Stadtteilen der Landeshauptstadt sowie zur Bundesautobahn A2 her, die westlich die A14 kreuzt.

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