Flexible Büroflächen in bester Verkehrslage

Objektbeschreibung

Das viergeschossig Büro- und Logistikgebäude verfügt über ein einladendes Entrée und eine gepflegte Außenfassade. Die Büroflächen, welche Sie über einen der drei Personenaufzüge erreichen, sind modern und effizient. In der hauseigenen Tiefgarage in den Untergeschossen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Produktionsfläche im Erdgeschoss verfügt über 3,80 m hohe Decken.

Objektdetails

Objekt ID: 31625
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1992
Bürofläche: 4,331.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 587.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit Fensterbank Kanälen ausgestattet, über die die Verkabelung im CAT-7-Standard erfolgt – ideal für eine leistungsstarke und moderne IT-Infrastruktur. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen, während der außenliegende Sonnenschutz zusätzlichen Hitzeschutz bietet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Flächen – ganz nach den Anforderungen des Nutzers. Dank der durchdachten technischen Ausstattung sind die Räume sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für moderne Open-Space-Lösungen geeignet. So lassen sich Arbeitsumgebungen schaffen, die Funktionalität und Komfort optimal miteinander verbinden.

Lage

Die Berner Straße 38 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten im Stadtgebiet. Die Autobahn A661 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an das Frankfurter Stadtzentrum. In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – ideal für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.

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