Flexible Büroflächen in exklusivem Neubauprojekt

Objektbeschreibung

Die URBAN YARDS überzeugen mit moderner Architektur und flexiblen Raumkonzepten. Das Gebäude wird über ein aufwendig gestaltetes Entree erschlossen. Über einen Fahrstuhl und das Treppenhaus sind die sechs Geschosse des Objekts - auch aus der Tiefgarage - erreichbar. Vier unterschiedlich gestaltete Innenhöfe stellen einen zusätzlichen Ort für Workshops, Meetings und Erholung bereit. Eine nachhaltige Gebäudezertifizierung nach dem BREEAM Standard wird angestrebt.

Objektdetails

Objekt ID: 8263363
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2023
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 513.72 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 32,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Q1/Q2 2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 513.72 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das URBAN YARDS bietet verschiedene Möglichkeiten in der Raumgestaltung. Die Flächen können nach Wunsch des Mieters ausgebaut werden. Flexible Grundrisse ermöglichen sowohl Open-Space-Konzepte, als auch Einzel- und Kombibüros. Ein Highspeed-Glasfaser-Anschluss liegt vor. Alle Etagen verfügen zudem über Terrassen sowie Balkone und werden über einen Personenaufzug erschlossen. In der Tiefgarage sind PKW- und Fahrradstellplätze vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg an der Grenze zu Mitte mit dem Potsdamer Platz, dem Checkpoint Charlie und dem Geschäftsviertel um die Friedrichstraße. Die Umgebung ist geprägt durch einen ansprechenden Mix aus historischen und modernen Bauten, aus Wohnen und Gewerbe – und ideal angebunden. Mit dem Auto liegen der Alexanderplatz und die City-West nur zehn Minuten Fahrzeit entfernt. Die S-Bahn Anhalter Bahnhof und U-Bahn Kochstraße sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote für eine abwechslungsreiche Mittagspause der Mitarbeiter.

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