Flexible Büroflächen mit exklusiver Terrasse!

Objektbeschreibung

Frankfurt am Main, das Finanz- und Dienstleistungszentrum von Weltrang, gehört als Mittelpunkt der dynamischen Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main zu den führenden europäischen Unternehmensstandorten. Die zentrale Lage, die exzellente Infrastruktur mit einem der größten Flughäfen des Kontinents, die Konzentration zukunftsorientierter Unternehmen und seine Internationalität geben der Stadt eine Spitzenstellung im europäischen Vergleich. Als Sitz der Europäischen Zentralbank ist die Stadt geld- und währungspolitisch von internationaler Bedeutung. Hier entsteht in unmittelbarer Nähe ein neues Bürogebäude mit exklusiven Dachterrassen im 6.OG. Hierbei handelt es sich um eine provisionsfreie Untervermietung, mit einer Restlaufzeit bis zum 30.11.2027.

Objektdetails

Objekt ID: 8271857
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2017
Bürofläche: 1,410.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 22,50 bis 23,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,50 EUR
Teilbar ab: 692.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss - EG - Werkstatt
Grundriss 1OG
Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Büroflächen sind modern und funktional ausgestattet und bieten maximale Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte. Ein Hohlraumboden ermöglicht eine diskrete und effiziente Verkabelung, ergänzt durch leistungsfähige KAT7-Verkabelung. Die abgehängte Decke und die Heiz-/Kühlsegel sorgen für ein angenehmes Raumklima, während außenliegender Sonnenschutz Blendung reduziert und für optimalen Lichteinfall sorgt. Dank der flexiblen Raumgestaltung können die Flächen problemlos an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden, sei es für Einzelbüros, Großraumbüros oder kombinierte Arbeitsbereiche.

Lage

Das Gebäude befindet sich in Frankfurt-Ost, einem verkehrsgünstig angebundenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die U-Bahnstationen Ostbahnhof und Lokalbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal: Über die nahegelegene A66 sowie die B8 lassen sich Innenstadt, Messe und Flughafen Frankfurt schnell erreichen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, die den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage der Hanauer Landstraße 164 eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentraler Infrastruktur und lebendiger Umgebung, passend für moderne Bürostandorte.

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