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Flexible Lager- und Produktionsflächen im Gewerbepark Bernburg

  • Produktionsfläche
  • Mietpreis auf Anfrage
  • Standort Bernburg

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbeareal in Bernburg ist mit einer Vielzahl von Produktions-, Lager- und Logistikgebäuden unterschiedlicher Größen und Ausstattungsstandards bebaut. Der Eigentümer entwickelt das Gelände zu einem modernen und flexibel nutzbaren Gewerbepark, in dem Teilflächenanmietungen ausdrücklich vorgesehen sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Einzelansiedlungen als auch für größere zusammenhängende Nutzungskonzepte. Die angebotenen Hallenflächen können einzeln oder auch als zusammenhängendes Flächenpaket angemietet werden. Zwischen den Hallen besteht teilweise eine bauliche Verbindung, die eine komfortable und funktionale zusammenhängende Nutzung der Flächen ermöglicht. Die vier auf dem Areal verfügbaren Hallen- und Funktionsflächen bewegen sich in Größenordnungen von ca. 2.400 m² bis ca. 17.400 m². Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über eine Fläche von rund 167.000 m², sodass neben den Gebäuden umfangreiche befestigte Außenflächen zur Verfügung stehen. Diese können flexibel als Rangier-, Lade- oder Außenlagerflächen genutzt und direkt den jeweiligen Hallen zugeordnet werden. Die Gebäude befinden sich – bezogen auf ihr Baualter – in einem guten bis sehr guten baulichen und technischen Zustand. Sämtliche Hallen sind beheizbar (Gasheizung) und verfügen über eine leistungsfähige technische Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem Stark- und Normalstromanschlüsse, eine zentrale Druckluftversorgung sowie ein Anschluss an das Glasfasernetz. Ein Großteil der Hallen ist zudem mit Deckensprinkleranlagen und/oder Brandmeldeanlagen ausgestattet und erfüllt damit erhöhte Anforderungen an den Brandschutz. Das gesamte Areal ist als abgeschlossenes Werksgelände organisiert und über eine zentrale Zufahrt mit Pförtnerhaus und Schrankenanlage gesichert. Ergänzend stehen auf dem Gelände mehrere PKW-Stellplatzbereiche zur Verfügung. Die Kombination aus gesichertem Areal, flexiblen Flächengrößen und umfangreicher technischer Ausstattung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Produktion über Lagerhaltung bis hin zu höherwertigen Logistik- und Distributionsfunktionen.

Objektdetails

  • Objekt ID: 40662
  • Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • Standort: Bernburg
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 1994
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: auf Anfrage
  • Provision: Nein
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Grundstücksfläche: 167,000.00 m²
  • Teilbar ab: 2,400.00 m²
  • Produktionsfläche: 17,500.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Provisionshinweis

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Der Gewerbestandort befindet sich in Bernburg (Saale), einer wirtschaftlich geprägten Mittelstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Bernburg verfügt über eine gewachsene industrielle Tradition und ist als Wirtschaftsstandort insbesondere für Produktion, Logistik und verarbeitendes Gewerbe etabliert. Die Lage zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung aus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B6n und B185 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle (Saale) und Köthen. Die Bundesautobahn A14 (Magdeburg–Halle–Leipzig) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine leistungsfähige überregionale Anbindung für den Güterverkehr. Der Bahnhof Bernburg bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und ermöglicht sowohl Mitarbeiter- als auch Gütertransporte. Der Standort ist zudem gut in das regionale ÖPNV-Netz eingebunden. Das Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche und industrielle Nutzungen geprägt. Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für logistik- und produktionsnahe Betriebe, insbesondere durch kurze Wege, ausreichend Rangierflächen und eine geringe Nutzungskonfliktlage. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu qualifizierten Fachkräften aus Bernburg und dem weiteren Salzlandkreis. Verkehrsanbindung: - Autobahn A 14: 10 km - Bundesstraße B6n: 6 km - Bahnhof Bernburg: 5 km - Hafen Magdeburg: 53 km - Flughafen Leipzig / Halle: 75 km

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