Forum Friedrichstadt - Die letzte Bürofläche warten auf Sie!

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus mit angeschlossenem Hotel wurde im Jahr 1996 erbaut und 10 Jahre später in 2006 aufwendig modernisiert. Im Forum Friedrichstadt befinden sich hochwertige Büroflächen zusammen mit Cafés, Restaurants und dem Hotel Maritim ProArte unter einem Dach. Ein direkter Zugang führt zum Konferenzbereich des First-Class-Hotels mit seinem exklusiven Catering-Service.

Objektdetails

Objekt ID: 38172
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1996
Bürofläche: 567.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 25,00 bis 29,00 / m²
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 200.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 97 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 1OG_
Grundriss 7 OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Die modernen Büroflächen im Forum Friedrichstadt bieten helle, flexibel teil-bare Räume – wie in den Visualisierungen zu Einzel- und Open-Space-Büros dargestellt. Ein Hohlraumboden mit CAT-6-Verkabelung sorgt für effiziente Techniknutzung, während Kühldecken und innenliegender Sonnenschutz ein angenehmes Arbeitsklima garantieren. Der hochwertige Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch.

Lage

Das Forum Friedrichstadt befindet sich am wichtigsten Standort in der Berliner City-Ost. Die Flaniermeile "Unter den Linden" ist nur wenige Schritte entfernt. In der Nachbarschaft residieren Bundestag, Bundesrat und Bundeskanzleramt sowie Ministerien, Botschaften und Verbände. Aufgrund der zentralen Lage besteht eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem ÖPNV und dem PKW.

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