Freie Büroflächen in der Alten Feuerwache direkt an der Köpenicker Straße

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude der Alten Feuerwache aus dem Jahr 1881 diente einst als erste Feuerwache im ehemaligen Berliner Stadtteil Luisenstadt. Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau mit modernem und zeitgemäßem Bürokomfort. Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im ruhigen Seitenflügel des Gebäudes und bieten einen Ausblick auf den weitläufigen, gepflegten Innenhof mit Aufenthaltsbereichen und altem Baumbestand. Die Flächenstruktur umfasst offene Arbeitsbereiche, Teambüros, Besprechungsräume sowie eine Dachterrasse.

Objektdetails

Objekt ID: 33802
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1881
Modernisierung: 2020
Bürofläche: 778.10 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 22,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Mai 2025
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,90 EUR
Teilbar ab: 195.48 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Die Büroflächen überzeugen durch eine moderne und flexible Ausstattung, die sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Team- und Besprechungsräume ermöglicht. Hochwertiger Parkettboden, eine strukturierte CAT-7-Verkabelung sowie große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Jede Etage verfügt über eine Teeküche sowie moderne Sanitäranlagen. Die oberen Etagen bieten zudem Zugang zu einer Dachterrasse. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ergänzt das hochwertige Arbeitsumfeld.

Lage

Die Bürofläche in der Köpenicker Straße 125 befindet sich im zentral gelegenen Berliner Stadtteil Mitte, unweit der Grenze zu Kreuzberg. Sie ist Teil des dynamischen Entwicklungsgebiets Media Spree und liegt nur wenige Schritte vom Spreeufer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Deutsche Architekturzentrum (DAZ), verschiedene gastronomische Angebote sowie Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Stationen Heinrich-Heine-Platz, Jannowitzbrücke und Ostbahnhof sehr gut gewährleistet.

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