Funktionale Büroflächen in gepflegtem Bürohaus

Objektbeschreibung

Das Gebäude präsentiert sich als modernes Bürohaus in einem guten und funktionellen Gesamtzustand und bietet auf sechs Etagen vielseitig nutzbare Flächen. Diese eignen sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für Pop-Up-Konzepte, Ateliers oder Praxisräume. Der Standort direkt am Frankfurter Hauptbahnhof gewährleistet dabei eine herausragende Erreichbarkeit und macht das Objekt für unterschiedlichste Nutzergruppen besonders attraktiv.

Objektdetails

Objekt ID: 38096
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1969
Bürofläche: 235.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 9,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 235.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 42.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 140.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss 1OG-5OG

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit Fensterbankkanälen für eine übersichtliche Leitungsführung ausgestattet, wobei die IT-Infrastruktur im KAT-7-Standard ausgeführt ist und eine leistungsstarke Datenanbindung ermöglicht. Die Raumaufteilung ist flexibel wählbar und kann individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt zusätzlich für angenehme Licht- und Temperaturverhältnisse.

Lage

Die Rudolfstraße 13–17 befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus, einer zentralen und urban geprägten Lage nahe der Mainzer Landstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, wie lokale Straßeninformationsdienste hervorheben. Durch die Nähe zu mehreren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ist der Standort sehr gut an Bus- und Straßenbahnlinien angebunden, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen ermöglicht .

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