Funktionales Bürogebäude nahe der Bockenheimer Landstraße

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde an diesem innerstädtischen Standort 1972 erbaut. Nach einer umfassenden Modernisierung präsentieren sich die knapp 2.800 Quadratmeter Nutzfläche in einem sehr repräsentativen Zustand. Auf jeder Etage können die Grundrisse flexibel - entsprechend den Mieterwünschen - gestaltet werden. Das Objekt eignet sich sowohl für einen "Single-Tenant" als auch für Nutzer mit einem hochwertigen kleinerem Flächenbedarf.

Objektdetails

Objekt ID: 199523
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1972
Modernisierung: 2009
Bürofläche: 326.31 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 39,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 326.31 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Ausstattung

Elementfassade bestehend aus Glas, Metall und Naturstein
repräsentativer Eingangsbereich
Hochwertig ausgestattete Teeküchen und WC-Anlagen
Video-Sprechanlage mit Sprechstelle am Haupteingang zu jedem möglichen Mietbereich
Kombinierte Heiz-/Kühldecken raumweise steuerbar, gelocht
Hochwertiger Natursteinbelag im Haupteingang sowie in allen Etageneingängen
Zugangssystem mit Codekarten
Fenster kippbar (Kipp-Flügel) und bodentief
Isolierverglasung
Stehleuchten
EIB-Steuerung für Licht und Jalousien
Heizung: Gaswärmepumpen
atürliche und mechanische Be- und Entlüftung
Aufgrund des flexiblen Grundrisses sind Großraum- / Kombi- und Zellenbüro möglich

Lage

Das Bürogebäude liegt im gefragten Bürostandort Frankfurt-Westend und gilt neben dem Bankenviertel als einer der repräsentativsten Standorte Frankfurts für Büroflächen. Durch diese hervorragende Westend-Innenstadtlage, angrenzend an das Bankenviertel, erreicht man in nur ca. 15 Gehminuten den Frankfurter Hauptbahnhof und in ca. 5 Gehminuten die Alte Oper. Es ist seit jeher ein bevorzugtes Wohngebiet und hat sich im Bereich rund um die Bockenheimer Landstraße in den letzten 10 Jahren zu einer absoluten Spitzenlage des oberen Dienstleistungsgewerbes, insbesondere für Rechtsanwälte und Steuerberater, entwickelt. An den ÖPNV ist dieses Gebäude sehr gut angebunden: Neben dem Hauptbahnhof erreicht man in ca. fünf Gehminuten die S-Bahn-Haltestelle Taunusanlage, die U-Bahn-Haltestellen, Alte-Oper, Platz der Republik und die U-Bahn-Station Westend. Über die Mainzer Landstraße und die Theodor-Heuss-Allee erreicht man in ca. zehn Minuten Fahrzeit die A 648 und das Westkreuz Frankfurt mit der Anbindung an die A 5 (Hamburg-Kassel-Frankfurt-Basel), A3 und die A66.

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