Garden Tower - Ihr Garten in luftiger Höhe

Objektbeschreibung

Der Garden Tower besteht aus zwei markanten Bürotürmen, die jeweils über einen eigenen Erschließungskern verfügen. Die repräsentative Eingangshalle, zugänglich über die Neue Mainzer Straße, bildet das zentrale Entree des Gebäudekomplexes und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Bereichen. Besonderes architektonisches Merkmal sind die zweigeschossigen Wintergärten, die als offene Kommunikations- und Aufenthaltszonen konzipiert wurden. Sie schaffen helle, freundliche Bereiche, die den Nutzern Raum für Austausch und Erholung bieten und zugleich zur hochwertigen Atmosphäre des Gebäudes beitragen.

Objektdetails

Objekt ID: 39412
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bankenviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1976
Modernisierung: 2005
Bürofläche: 4,519.18 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 41,00 bis 42,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,50 EUR
Teilbar ab: 200.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 115 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Einzelbüro

Ausstattung

Die Flächen werden über eine Gas-Heizung beheizt, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Der vorhandene Doppel- bzw. Hohlraumboden ermöglicht eine flexible Leitungsführung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine moderne Büroorganisation. Die Verkabelung erfolgt gemäß Mieterwunsch, sodass individuelle technische Anforderungen problemlos umgesetzt werden können. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kühldecke, die auch an warmen Tagen für konstante Temperaturen und hohen Komfort steht. Ergänzend gewährleisten außen- und innenliegende Sonnenschutzelemente eine effektive Regulierung von Licht- und Wärmeverhältnissen – ideal für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.

Lage

Die Liegenschaft in der Neuen Mainzer Straße 46–50 befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Herzen des Frankfurter Bankenviertels. Durch die unmittelbare Nähe zur S- und U-Bahn-Station Taunusanlage ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Zufahrten zur A648, A66 und A5 besteht zudem eine optimale Autobahnanbindung in alle Richtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Opernplatz und Mainufer bietet ein repräsentatives Umfeld und macht den Standort zu einer der gefragtesten Adressen Frankfurts.

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