gepflegte Loftflächen im Fabrikstil auf 4 verschiedenen Etagen

Objektbeschreibung

Das sechsstöckige historische Industriegebäude, das nur von Büromietern genutzt wird, vermittelt einen ganz besonderen Flair, aufgrund seiner im Loftstil gestalteten Flächen innerhalb der ehemalgien Fabrik. Dank seiner zurückgesetzten Bauweise befindet sich ein weitläufiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude auf dem Stellplätze angemietet werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 23057
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1898
Bürofläche: 1,364.73 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 22,00 / m²
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 257.10 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Das Gebäude besticht durch sein original erhaltenes Ziegelmauerwerk, welches dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre loftartige Gestaltung aus, gekennzeichnet durch großzügige Fensterflächen, die für eine helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Zusätzlich bieten Dachterrassen einen angenehmen Ort für Pausen oder Meetings im Freien. Voll ausgestattete Teeküchen stehen den Mitarbeitern ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Der Engeldamm liegt im Berliner Bezirk Kreuzberg und profitiert von der anliegenden Köpenicker Straße, welche als eine wichtige Verbindungsstraße zwischen den Bezirken Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain gilt. Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der neu errichtete Ostbahnhof, der in unmittelbarer Nähe liegt. Zudem hält eine Buslinie direkt vor dem Objekt, was die Erreichbarkeit des Objekts weiter ebenfalls verbessert.

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