Geschichtsträchtiger Gewerbehof mit schön ausgebauten Loftflächen

Objektbeschreibung

Die Urbanstraße ist ein geschichtsträchtiger Ort. Im Mai 1945 wurden in der damals ansässigen Druckerei die ersten Ausgaben der Tageszeitung "Tägliche Rundschau" gedruckt. Die auf drei Höfe verteilten, fünfgeschossigen Gebäude wurden 1910 erbaut. 1967 wurde in mehreren Abschnitten die bauliche Substanz erneuert. Das verputzte Mauerwerk des Vorderhauses wurde 1999 neu gestrichen, die Hinterhofgebäude sind weiß und grün verklinkert. Der zweite und dritte Hof sind voll unterkellert, das Dachgeschoss wird als Lagerraum benutzt. Die Deckentragfähigkeit liegt bei 750 bis 1.000 kg.

Objektdetails

Objekt ID: 39712
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1910
Bürofläche: 1,946.63 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,50 bis 17,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Absprache
Nebenkosten: 4,40 EUR
Teilbar ab: 522.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 2OG_
Grundriss 3OG_
Grundriss 5OG_

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Flächen im 3.Obergeschoss verfügen über eine große Rezeption, einer großen Gemeinschaftsfläche inklusive moderner Küche und workshop area. Darüber hinaus überzeuget die insgesamt 813,00m² große Fläche durch ihren Open Space und Loft-Charakter. Dazu besteht die Möglichkeit die Fläche komplett unmöbliert oder vollständig verwaltet anzumieten, je nachdem wie es für Ihr Unternehmen vorteilhafter ist.

Lage

Der Gewerbehof in der Urbanstraße befindet sich nahe des sogenannten Graefekiez zwischen Kottbusser Damm und Hasenheide im Bezirk Kreuzberg angrenzend zum Bezirk Neukölln. Der Hermannplatz, ein pulsierendes Areal mit Wochenmarkt, Karstadt-Kaufhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt vom Gewerbehof nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Hier befindet sich auch der gleichnamige U-Bahnhof mit den Linien U8 (Hermannstraße – Wittenau) und U7 (Rathaus Spandau – Rudow) sowie die Haltestelle der Buslinie 129 (Hermannplatz – Roseneck). Zum Potsdamer Platz sind es vom Gewerbehof nur ca. 8 Autominuten. Die Stadtautobahn erreicht man über die Zufahrt Tempelhofer Damm/Südring ebenfalls in 10 Minuten.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.