Gewerbefläche mit Charakter - Arbeiten in den Bilker Höfen

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Färberstraße 136 ist ein historisches Verwaltungsgebäude auf dem ehemaligen Lazarett-Gelände der Stadt Düsseldorf und wurde 1880 errichtet. Das zweigeschossige Backsteingebäude mit markanter Fassadengestaltung hat seinen architektonischen Originalcharakter weitgehend bewahrt und wurde im Rahmen einer modernen Quartiersentwicklung laufend restauriert und modernisiert. Mit Deckenhöhen von über 3 Metern im Erd- und Obergeschoss sowie einer flexiblen Raumstruktur bietet das Objekt ein repräsentatives Arbeitsumfeld – ideal für Agenturen, Dienstleister oder beratende Berufe. Zuletzt wurde die Immobilie von einer Mode- und Marketingagentur genutzt. Dem Objekt stehen insgesamt 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 8273168
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Bilk
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1880
Bürofläche: 1,062.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 222.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

-Backsteinfassade
-Terrassenfläche im Innenhof
-Öffenbare Fenster

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk – einem lebendigen und vielseitigen Viertel mit hervorragender Anbindung. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk (S8, S11, S28) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die A46, B1 und die Rheinkniebrücke bieten direkten Anschluss an das Stadtzentrum und das regionale Verkehrsnetz. Die Färberstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone – ideal für ungestörtes Arbeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister. Die Bilker Arcaden sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in den "Bilker Höfe" – einer gelungenen Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten – und vereint historischen Charme mit urbanem Flair, ideal für gewerbliche Nutzung.

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