Gewerbegrundstück mit erteilter Baugenehmigung - 26.449 m² im Gewerbering West, Calbe (Saale)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 26.449 m² großes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück im etablierten Gewerbegebiet am Gewerbering West in Calbe (Saale). Das Areal ist als Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO ausgewiesen und bietet dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten. Besonders attraktiv ist die bereits erteilte Baugenehmigung für eine moderne Multi User Gewerbe- bzw. Logistikimmobilie mit rund 16.000 m² Hallenfläche und einer lichten Höhe von ca. 10,50 m (UKB), wodurch eine zeitnahe Realisierung ohne Genehmigungsrisiken möglich ist. Der Bebauungsplan eröffnet großzügige bauliche Möglichkeiten: • GRZ 0,8 – hohe Grundstücksausnutzung • GFZ 1,6 – effiziente mehrgeschossige oder verdichtete Bauweise möglich • Bauweise: offene oder geschlossene Bauweise zulässig Diese Parameter ermöglichen die Entwicklung leistungsfähiger Logistik-, Produktions- oder Gewerbestandorte.

Objektdetails

Objekt ID: 8274881
Objektart: Logstik
Standort: Calbe
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Gesamtmietfläche: 26,449.00 m²
KP pro m²: 45,00 EUR
Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR
Provision: 5,95%
Nutzfläche: 26,449.00 m²
Grundstücksfläche: 26,449.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere AGB.

Lage

Das Grundstück befindet sich im süd-westlichen Teil von Calbe (Saale) in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Umgebung ist vor allem geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und einem seit Jahren gewachsenen Gewerbe-Cluster. Direkt in der Nähe verläuft die Landstraße L63, über die eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A14 besteht, die für eine gute regionale sowie überregionale Vernetzung sorgt. Der ÖPNV ist durch den nahegelegenen Bahnhof "Calbe (Saale) West" komfortabel erreichbar, wodurch diverse Ziele im Umland schnell zugänglich sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Gewerbegebiet mit vielfältigen Angeboten befinden sich im direkten Umfeld. Insgesamt vereint die Lage eine gute infrastrukturelle Anbindung mit einem Umfeld, das sich dynamisch weiterentwickelt.

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