Gewerbehof im nördlichen Teil von Kreuzberg in TOP-Lage nahe der East Side Gallery

Objektbeschreibung

Der fünfgeschossige Gebäudekomplex in der Köpenicker Straße 145 mit seinen gelb verklinkerten Fassaden wurde 1888-1889 errichtet. Das Objekt ist saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Der heutige Gewerbehof mit einer Gesamtnutzfläche von rund 4.285 m² verfügt über 23 Gewerbeeinheiten mit Größen von 60 m² bis hin zu 270 m², die als Büro-, Produktions- und Gewerbeflächen genutzt werden können. Die für den Baustil üblichen Kappendecken verleihen den Räumen eine ganz besondere Note. Auf dem Gewerbehof sind heute Handwerksbetriebe und Unternehmen u.a. aus den Branchen Design, Medien, Werbung und Druck, Tischlerei und Anlagenbau angesiedelt.

Objektdetails

Objekt ID: 39268
Objektart: Gewerbezentrum
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1888
Bürofläche: 440.45 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 19,50 bis 23,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,40 EUR
Teilbar ab: 201.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 3OG - Geb1
Grundriss 3OG - Geb4

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Objekt verfügt über eine gute Ausstattung. Die Mieteinheit ist mit einem Betonboden als Bodenbelag ausgestattet. Die für seine Entstehungszeit typischen Kappendecken lassen ein gewissen "Loft-Flair" aufkommen. Die Mieteinheit verfügt zudem über Anschlüsse für eine mögliche Teeküche. Der Mieter kann die Mietfläche entsprechend seinen Bedürfnissen und unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen herrichten ausbauen oder anpassen.

Lage

Der historische Gewerbehof liegt nördlich im Bezirk Kreuzberg in absoluter Top Lage, nahe der Berliner Spree. An der Köpenicker Straße liegen verschiedene Gewerbe-höfe sowie das Deutsche Architektur Zentrum DAZ. In der Nähe befindet sich das Areal Mediaspree mit dem großen Musiklabel, Universal Music. In nur fünf Autominuten erreicht man den Alexanderplatz in Berlin-Mitte. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorgungs-möglichkeiten wie Cafés, Restaurants und Supermärkte. Direkt vor dem GSG-HOF befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der S-Bahnhof Berlin Ostbahnhof ist nur ca. 900 m entfernt. Die U-Bahn-Stationen Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor erreicht man fußläufig in 15 Minuten. Die Busstation Bethaniendamm liegt fast direkt vor dem Objekt.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.