Gewerbehof: Moderne und offene Großraumbüroflächen in TOP-Lage mitten in Kreuzberg

Objektbeschreibung

Das Fabrikgebäude auf dem Grundstück der Waldemarstraße 37 ist eines der ältesten restaurierten und erhaltenen Objekten in Berlin. Es wurde im Jahr 1865 errichtet und bildet heute zusammen mit der Waldemarstraße 33 einen Gebäudekomplex, der durch eine Zufahrt von der Adalbertstraße erschlossen wird. Zusätzlich wird das Objekt von einer für die Enstehungszeit typische Backsteinfassade verziert.

Objektdetails

Objekt ID: 36723
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1865
Bürofläche: 683.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 15,00 bis 17,50 / m²
Provision: nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,38 EUR
Teilbar ab: 218.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 4OG - Geb2
Grundriss EG - Geb3
Grundriss Einheit

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Mieteinheit bietet eine moderne Ausstattung. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Industrieparkettboden sowie über ein Besprechungs-raum, welcher durch große Glastrennwände abgegrenzt wird. Für eine bessere Raumakustik sind Akustikpaneele an den Decken verbaut. Zusätzlich ist ein direkter Zugang mit dem vorhandenen Personenaufzug möglich. Zudem ist Highspeed-Internet für eine reibungslose Internetverbindung gewährleistet.

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich im Künstlerbezirk Berlin-Kreuzberg. Vor allem Unternehmen aus den Bereichen (Kunst-)Handwerk, Klein-produktion, Architektur sowie eine Druckerei haben sich in Kreuzberg mit ihren Büros nieder-gelassen. Die Umgebung bietet zahlreiche Nahversorgungs-möglichkeiten wie Cafés, Restaurants und Supermärkte. Die nahe gelegene Spree bietet wassernahe Wege zum Spazieren, Radfahren als auch zur Erholung. In zehn Minuten erreicht man den Alexanderplatz und die City-Ost mit dem Auto. Zur Autobahnauffahrt Tempelhofer Damm sind es ca. 20 Autominuten. In ungefähr 5 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Kottbusser Tor und den U-Bahnhof Moritzplatz. Unweit des Objekts sind diverse Buslinien fußläufig zu erreichen.

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