Gewerbepark in der Erfolgsgemeinde Osterweddingen vor den Türen Magdeburgs

Objektbeschreibung

Der 1997 erbaute Gewerbepark besteht aus einem 2-geschossigen modernen Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle. Die zur Verfügung stehende Büroflä-che befindet sich im Erdgeschoss des repräsentativen Gebäudes und ist durch ihre zahlreichen Fenster hell durchleuchtet. Zudem verfügt das Gebäude über ein modernes Sicherheitssystem, welches es nur Mitarbeitern mittels einer Karte den Zutritt erlaubt. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Außenstellplätze, die den Mitarbeitern zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Die begrünten Flächen rund um das Gebäude lockern das Gesamtbild auf und laden zum Verweilen während der Arbeits- und Schulungspausen ein.

Objektdetails

Objekt ID: 8264182
Objektart: Büro
Standort: Osterweddingen
Stadtteil: Osterweddingen
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1997
Bürofläche: 277.18 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 277.18 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Objekt
Grundriss Fläche

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde mit rd. 2.100 Einwohnern. und liegt nahe einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ca. 7 km nördlich von Magdeburg. Die zusammenhängende und circa 300 ha große Industriefläche des Osterweddinger und Dodendorfer Gewerbegebietes namens Gewerbegebiet Nord entstand erst vor wenigen Jahren. Erstansiedler waren die Deutsche Post DHL, die im Ort ein wichtiges Paketzentrum betreibt und EDEKA Minden-Hannover. Nach mehrfacher Erweiterung der Fläche sind inzwischen weitere Unternehmen ansässig, unter anderem seit 2006 die Glas Trösch Gruppe mit eine Produktionsstandort für Verbund-Sicherheitsglas, die Salutas Pharma GmbH u.a. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Osterweddingen mit bester Infrastruktur. Das Industriegebiet verfügt über eine außergewöhnliche verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn A 14, welche direkt nach Halle und Leipzig führt. Des Weiteren ist mit nur wenigen Fahrminuten die Autobahn A 2 zu erreichen, welche eine der Hauptachsen zwischen Ost- und Westeuropa bietet.

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