Gewerbliche Teileigentumsfläche auf der Szenemeile Kastanienallee im Zentrum Berlins

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1881 besticht durch seine repräsentative Altbaufassade und den gepflegten Gesamtzustand. Die beiden im Vorderhaus gelegenen Gewerbeeinheiten werden derzeit als Büros genutzt und überzeugen durch eine moderne Innenausstattung mit hohen Decken, großen Fenstern und einer offenen, hellen Raumgestaltung. Beide Einheiten sind kurzfristig freiwerdend, was eine flexible Nutzung – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung – ermöglicht. Darüber hinaus besteht die Option, die Flächen einzeln zu erwerben oder zusammenzulegen, wodurch vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar sind.

Objektdetails

Objekt ID: 8270105
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer Berg
Bundesland: Berlin
Investment: Ja
Gesamtmietfläche: 190.00 m²
KP pro m²: 8.200,00 EUR
Kaufpreis: 1.558.000,00 EUR
Provision: 5,95%

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer von 19 % bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision/Honorar, wenn von dritter Seite von unserem Angebot Gebrauch gemacht wird. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß AGB).

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Lagen im Herzen Berlins, auf der bekannten Szenemeile zwischen den Stadtteilen Mitte und Prenzlauer Berg. Diese Lage zeichnet sich durch ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen, Galerien und Restaurants aus und ist sowohl bei Anwohnern als auch bei Touristen sehr gefragt. Durch die Nähe zu mehreren Straßenbahnlinien und dem U-Bahnhof Senefelderplatz ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

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