Gohlis-Arkaden: Moderne Büroflächen in exponierter Lage!

Objektbeschreibung

Der moderne und funktionale Neubaukomplex "Gohlis Arkaden" befindet sich direkt an der Georg-Schumann-Straße im beliebten Stadtteil Gohlis. Die Büros, Läden und Wohnungen befinden sich teilweise hinter einer modernen Metall-Glas-Fassade. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar mit abgehängten Decken, Hohlraumböden und einer EDV-gerechten Beleuchtung. Bei den Büroinnenansichten handelt es sich nicht um die vakanten Büroflächen, sondern um andere Büroflächen in dem Objekt.

Objektdetails

Objekt ID: 40422
Objektart: Büro
Standort: Leipzig
Stadtteil: Gohlis
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1994
Modernisierung: 2000
Bürofläche: 2,251.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 109.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 65 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 208 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss_Laden_EG
Grundriss 3 OG_

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Büroeinheiten zeichnen sich durch Gipskarton-Ständerwände und abgehängte Decken aus, wobei die Beleuchtung in die Decken integriert ist. Die Verkabelung erfolgt mittels KAT 7 und wird durch einen Hohlraumboden geleitet. Die Heizung basiert auf Fernwärme, während eine teilweise Klimatisierung für angenehme Temperaturen sorgt. Ein außenliegender Sonnenschutz gewährleistet eine effektive Regulation des Lichteinfalls. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,9 Meter, was ein helles und luftiges Arbeitsumfeld schafft.

Lage

Gohlis ist nur wenige Autominuten von der Leipziger Innenstadt entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnhaltestellen. Die günstige Lage garantiert eine ausgezeichnete überregionale Anbindung durch die B6 in Richtung Halle und dem Flughafen Leipzig /Halle.

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