Großflächige Produktionshalle mit Mezzanin & Büro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Industrieobjekt in Schönebeck (Elbe) mit einem attraktiven Flächenmix aus ca. 3.729 m² Hallen-/Produktionsfläche, ca. 1.500 m² Mezzanin sowie ca. 1.947 m² Büroflächen auf einem ca. 33.130 m² großen Grundstück – inklusive Erweiterungspotenzial und ausreichend Außenstellplätzen auf dem Gelände. Die Immobilie liegt in einem Industriegebiet (GI) und ist vielseitig nutzbar für Produktion, Logistik und Light Industrial.

Objektdetails

Objekt ID: 8274518
Objektart: Logstik
Standort: Schönebeck
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bürofläche: 1,947.00 m²
Gesamtmietfläche: 7,176.00 m²
KP pro m²: 989,00 EUR
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis: 7.100.000,00 EUR
Provision: 5,95%
Bezug: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: 33,130.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Schönebeck (Elbe) gehört zu den traditionsreichsten Industriestandorten Sachsen-Anhalts und verfügt über eine langjährige Prägung durch Maschinenbau, Metallverarbeitung und produzierendes Gewerbe. In den vergangenen Jahrzehnten wurden die fünf Gewerbegebiete der Stadt umfassend modernisiert und weiterentwickelt, sodass sich heute zahlreiche namhafte Unternehmen, darunter ThyssenKrupp, BMB Steering sowie diverse Zuliefer- und Technologieunternehmen, erfolgreich angesiedelt haben. Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur und ein unternehmensfreundliches Umfeld aus, das sowohl etablierten Betrieben als auch Neuansiedlungen optimale Rahmenbedingungen bietet. Neben der industriellen Basis gewinnt auch der Bereich Forschung und Entwicklung an Bedeutung, unterstützt durch die Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen der Landeshauptstadt Magdeburg. Mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einer soliden Infrastruktur sowie attraktiven Entwicklungsflächen profitiert Schönebeck von einer dynamischen wirtschaftlichen Umgebung und zählt zu den leistungsstarken Logistik- und Produktionsstandorten im Großraum Magdeburg.

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