GROßFLÄCHIGES BAUGRUNDSTÜCK INKL. BESTANDSGEBÄUDE IN BESTER LAGE: RATINGEN HÖSEL

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Baufelder mit einer Gesamtfläche von 2.910 m². Derzeit befindet sich das Grundstück in einem laufenden Verfahren zur Änderung des Bebauungsplans. Die Offenlegung ist erfolgt und der Beschluss wird zeitnah erwartet. Entwicklungsprojekt: Ursprünglich erstreckte sich das Grundstück über beeindruckende 8.600 m². Die Stadt Ratingen hat bereits 5.400 m² erworben, um die Erschließung des Gebiets sicherzustellen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist die Errichtung einer 6-zügigen Kindertagesstätte geplant, was zusätzlich zu einer attraktiven Umgebung beiträgt.

Objektdetails

Objekt ID: 8261825
Objektart: Wohnen
Standort: Ratingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche: 1,000.00 m²
Bürofläche: 1,000.00 m²
Gesamtmietfläche: 1,000.00 m²
KP pro m²: 316,00 EUR
Kaufpreis: 2.400.000,00 EUR
Provision: 4,76%
Grundstücksfläche: 8,316.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Ratingen ist nach gemeindeinterner Fortschreibung mit rund 87.300 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Mettmann. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Ratingen Hösel, der vor allem durch exklusives Wohnen bekannt ist. Er liegt im Nordosten der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Durch den Neubau der A 44 zwischen dem Autobahnkreutz Ratingen-Ost und Heiligenhaus wird eine starke Reduzierung des Verkehrs auf der B 227 erwartet.

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