Großzügige Büro- und Dienstleistungsflächen - provisionsfrei für den Mieter!

Objektbeschreibung

Das Objekt Halberstädter Straße 17 wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der südliche Gebäudeteil wurde 1996 und der nördliche Gebäudeteil wurde 2002 errichtet. Die Haupteingänge befinden sich parallel zur Halberstädter Straße. Die Vertikalerschließung erfolgt über das Treppenhaus und den Personenaufzug vom Untergeschoss bis in das 5. Obergeschoss. Parkplätze sind auf einer abgeschlossenen Fläche hinter dem Gebäude vorhanden, zusätzlich sind weitere Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar.

Objektdetails

Objekt ID: 37545
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bürofläche: 3,590.98 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 2,80 EUR
Teilbar ab: 310.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 24.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 73.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss DG Beispielplanung

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die einzelnen Büroetagen können mit einem flexiblen Trennwandsystem individuell zusammengeschlossen oder abgetrennt werden. Mit diesem System sind unterschiedlichste Grundrisse und mieterbezogene Flächengestaltungen realisierbar. Das gesamte Objekt ist mit einer außenliegenden Verschattung ausgestattet und verfügt über einen DSL-Zugang. Im Zuge des Mieterausbaus im 3.OG, ist die Mietfläche bereits klimatisiert.

Lage

Das Objekt befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Die Halberstädter Straße zählt dank ihrer zentralen, verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage zu den bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen von Magdeburg. Entlang der hochfrequentierten Straße hat sich im Laufe der Jahre ein diverser Mix aus Unternehmen, Ärztehäusern, Gastronomiebetrieben und Läden des täglichen Bedarfs etabliert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die entlang der Halberstädter Straße verlaufenden Straßenbahn- und Buslinien. Die nächste Haltestelle "Halberstädter Str./Leipziger Str." befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreicht. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring, die Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, ist direkt gegenüber vom Objekt bzw. über den nahegelegenen Südring gewährleistet.

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