Großzügige Büroflächen in direkter Nähe zum Hauptbahnhof

Objektbeschreibung

Der Bürogebäudekomplex setzt sich aus fünf Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren zusammen. Das ältere Gebäude (Hausnummer 18) besticht durch seine massive Bauweise und eine aufwendig sanierte, historische Steinfassade, die dem Ensemble einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Der Hauptteil des Komplexes (Hausnummern 20–24) ist als moderne Rahmenkonstruktion ausgeführt und ergänzt den Altbau um funktionale, zeitgemäße Büroflächen. Die stilvoll restaurierte Fassade des Altbaus wurde detailgetreu saniert und bewahrt den Charakter des historischen Gebäudes. Alle Ebenen des Komplexes sind bequem über eine großzügige Treppenanlage im Haupteingang sowie barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar.

Objektdetails

Objekt ID: 38102
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2001
Bürofläche: 9,168.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Teilbar ab: 598.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 25.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss 3 OG

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine moderne Arbeitsumgebung mit hoher Funktionalität und Flexibilität. Dank der großzügigen Deckenhöhe entsteht ein offenes, angenehmes Raumgefühl, das ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten schafft. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – von Einzel- über Kombibüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt dabei für blendfreies Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar und runden das Gesamtangebot ab.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Frankfurter Stadtteils Gallus und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie das überregionale Straßennetz. Die S-Bahn-Station Galluswarte (Linien S3–S6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A5, A66 und A648 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie der Frankfurter Flughafen (ca. 15 Minuten). In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Nahversorgungsangebote, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie das nahe gelegene Skyline Plaza mit zahlreichen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

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