GSG-Hof - Office- und Produktionsflächen mit multifunktionaler Nutzbarkeit in Innenstadt-Nähe

Objektbeschreibung

Einen schmuckvollen Jugendstilbau sah Architekt August Gietenbruch für den fünfgeschossigen Gebäudekomplex vor, der 1910 in Berlin-Kreuzberg für die Ein- und Verkaufsgenossenschaft selbständiger Glasermeister Deutschlands errichtet wurde. Den hochdekorativen Erker zieren Putten, ein grün schimmerndes Mosaikband setzt sich akzentreich von dem beigefarbenen Sandstein der Jugendstil-Fassade ab. Das denkmalgeschützte Objekt wurde aufwändig saniert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die fünf weiß verklinkerten Hinterhöfe sind ebenfalls eine architektonische Besonderheit.

Objektdetails

Objekt ID: 38597
Objektart: Gewerbezentrum
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1910
Bürofläche: 1,961.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,00 bis 19,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,36 EUR
Teilbar ab: 177.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes weist einen guten Standard auf. So verfügen die Mieteinheiten über Freisprechanlagen, die Möglichkeit für Highspeed-Internet sowie innenliegende getrennte Sanitäranlagen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich ist ein Personenaufzug vorhanden und die Objektbetreuung wird durch einen festen Hausmeister gewährleistet.

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um einen verkehrsgünstig gelegenen Gewerbehof in Citylage im Bezirk Berlin-Kreuzberg. In ca. 8 Minuten erreichen Sie mit dem PKW über den Mehringdamm und der Stresemannstraße, den Potsdamer Platz. Im Umfeld befindet sich der Bergmann-Kiez der durch ein urbanes kreatives Leben geprägt ist. In der näheren Umgebung rund um das Objekt bietet der Standort zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Cafés, Restaurants oder Supermärkte. Zusätzlich lädt der unweit entfernte Böckler Park, direkt am Landwehrkanal, optimale Gegebenheiten zum verweilen ein.

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