Günstige Verkehrsanbindung im Westen Frankfurts

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürogebäude überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfangszone und Wartebereich. Der Zugang zu den einzelnen Etagen erfolgt bequem über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Die modernen Büroflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich sowohl als Einzel- als auch als Großraumbüros realisieren. Zusätzliche Archivflächen im Untergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für Lager- oder Nebenflächen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügig dimensionierten Außenparkplatz, der ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher bereithält.

Objektdetails

Objekt ID: 32745
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1992
Bürofläche: 1,027.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 9,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 287.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 37.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 125.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 1OG-3OG

Ausstattung

Die Büroflächen überzeugen durch eine moderne und funktionale Ausstattung. Ein Glasfaseranschluss sowie die vorhandenen Kabelkanäle ermöglichen eine zukunftssichere und strukturierte IT-Infrastruktur. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Teilklimatisierung, während der außenliegende Sonnenschutz einen effektiven Blendschutz gewährleistet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Frankfurter Stadtteil Rödelheim. Die Autobahnen A66, A648 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle mit den Linien 60 und 916 befindet sich nur ca. 250 m entfernt, die S-Bahn Station "Rödelheim" mit den Linien S3, S4, S5 und S15, sowie die Buslinie 55 ist ca. 450m fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von etwa 300 Metern und sind bequem zu Fuß erreichbar.

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