"H299" - Ihr neues Office in Düsseldorf

Objektbeschreibung

Das moderne 7-geschossige Bürogebäude verfügt über eine Glas-, Aluminium-Fassade und raumhohe Fenster. Sie betreten das Gebäude über eine repräsentative 2-geschossige Empfangshalle. Durch die großzügige Verglasung ergeben sich taghelle Büroräume, die mittels außenliegenden Sonnenschutzes vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt werden, und mittels Betonkernaktivierung ohne Zugluft angenehm gekühlt werden. Das Gebäude verfügt über einen flächeneffizienten Grundriss, der den Flächenbedarf pro Arbeitsplatz äußerst gering hält. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Archivräume und Pkw-Stellplätze.

Objektdetails

Objekt ID: 39017
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Heerdt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 1,428.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: 3. Quartal 2027, ggf. früher
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 1,428.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 46.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 39.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Mustergrundriss Zellenbürostruktur

Ausstattung

- Concierge- und Hausmeisterservice
- Glasfaser vorhanden
- Raumhohe Thermopanefenster
- Teilweise Teeküche vorhanden
- Die Heizung/Kühlung erfolgt über moderne Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit sehr geringen Energiekosten
- PKW-E-Ladestationen
- Fahrrad-Stellplätze mit Ladestation für E-Bikes
- Kita im Haus

Lage

Das Objekt befindet sich im Nord-Westen des Stadtteils Düsseldorf-Oberkassel/Heerdt, gegenüber dem bekannten "Böhler Areal", und ist verkehrsmäßig zentral gelegen. Über den nahe gelegenen Handweiser (B 7, Brüsseler Straße) und den Autobahnanschluss zur A 52 verfügen Sie über einfache und zügige Verkehrsanbindungen zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress-Center Düsseldorf" sind jeweils in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehrsmitteln - der ÖPNV-Anschluss befindet sich in direkter Nähe - zu erreichen.

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