Hafenbogen - Neubaubüro am Westhafen!

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie besticht durch ihre offene Gebäudeform mit hervorschiebender Kanzel, gläserner Nordostspitze und einer sichelförmigen Struktur, die beeindruckende Ausblicke ermöglicht. Transparenz und Flexibilität prägen das gesamte Konzept. Über ein repräsentatives, verglastes Foyer gelangt man per vier Personenaufzüge in die Büroetagen. Von den Büros sowie der attraktiv gestalteten Dachterrasse eröffnet sich ein einzigartiger Blick auf den Zentralen Platz, die Mole und den Main. Ergänzt wird das hochwertige Ambiente durch einen ansprechend angelegten Innenhof mit einem außergewöhnlichen Bepflanzungskonzept.

Objektdetails

Objekt ID: 38258
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westhafen
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2019
Bürofläche: 1,372.18 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,06 EUR
Teilbar ab: 385.50 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss 4OG (385,80qm)

Ausstattung

Die Fläche verfügt über eine moderne technische Ausstattung mit KAT-7-Verkabelung sowie einem Doppel- bzw. Hohlraumboden, der eine flexible Leitungsführung ermöglicht. Eine Betonkernaktivierung sorgt für ein effizientes und angenehm konstantes Raumklima, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz für eine optimale Licht- und Wärmeregulierung. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich individuelle Büro- und Nutzungskonzepte problemlos realisieren.
Bei den Büroflächen im 4.OG handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zum 30.11.2026 (986,68qm) und 31.03.2028 (385,80qm).

Lage

Der Westhafen liegt am Mainufer auf der "Frankfurter Seite". Dieser ist nur 5 min. entfernt vom Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof mit U-, S- und Fernbahnverbindungen in alle Richtungen. Der Autobahnanschluss an die A5 ist nur 5 km entfernt. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Renommierte Unternehmen wie z.B. die IKB Deutsche Industriebank und die Unternehmensberatung Bearing Point befinden sich in der Nachbarschaft. Neben dem Bürogebäude entstanden hier hochwertiger Wohnraum, Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie ein Hotel.

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