Haus mit Skyline-Blick

Objektbeschreibung

Das repräsentative Objekt überzeugt durch seine markante Architektur, die sofort ins Auge fällt und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Über die Aufzugsanlage gelangen Sie komfortabel in Ihre neue Büroetage, wo Sie einen individuell gestaltbaren Empfangsbereich einrichten können. Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich flexibel als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros nutzen und bieten damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Restaurant mit großzügiger Terrasse, das zum Verweilen und Netzwerken einlädt. Die hauseigene Tiefgarage sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken und rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.

Objektdetails

Objekt ID: 38285
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1994
Bürofläche: 2,790.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,40 EUR
Teilbar ab: 510.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 75.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 200.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 2OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Flächen sind mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und zugleich für eine gute Raumakustik sorgt. Eine Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der vorhandene Doppel- bzw. Hohlraumboden ermöglicht eine flexible Verlegung der technischen Infrastruktur und unterstützt so eine moderne Büroorganisation. Die KAT-5-Verkabelung sorgt für eine zuverlässige Daten- und Kommunikationsanbindung. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.

Lage

Das Objekt befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße, einer der kreativsten Meilen der Stadt. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte und Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes bereits für sich entdeckt. Durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sind das Bad-Homburger-Kreuz (A661/A5), der internationale Flughafen Rhein-Main sowie das Frankfurter Kreuz (A3/A5) in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Innenstadt ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die in nächster Nähe verkehrenden Straßenbahnlinien 11 und 12 gesichert. Diese gewähren eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs.

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