Helle Büroflächen im Loftstil nahe Messe Berlin

Objektbeschreibung

Die ehemalige Oberpostdirektion wurde von 1925 bis 1928 im Stil des Ex-pressionismus errichtet. Architektonische Details aus dieser Zeit wurden er-halten und verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter. Der imposante Gebäudekomplex steht heute unter Denkmalschutz. Alle Flächen werden umfangreich modernisiert, sodass Büros im Loftstil mit viel Licht und hohen Decken von bis zu 3,10 Meter in den Regelgeschossen entstehen. Das Objekt wird über zehn Eingänge erschlossen und die Büroetagen sind über insgesamt acht Personenaufzüge erreichbar. Die Erschließung des Gebäudes ermöglicht eine Aufteilung der Regelgeschosse von bis zu 3 Mieteinheiten.

Objektdetails

Objekt ID: 825117
Objektart: Bürohaus
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg-Wilmersdorf
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1928
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 5,190.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 27,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,20 EUR
Teilbar ab: 252.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das gesamte Gebäude erfährt ein umfangreiches Refurbishment, die Fertig-stellung sowie die Bezugsfertigkeit ist für das erste Quartal 2023 avisiert. Mit-tels Gipskarton-Ständerwänden bzw. Glastrennwänden kann das Raumprofil entsprechend den Anforderungen der Nutzer umgesetzt werden. Zum Stan-dardausbau gehören unter anderem Highspeed-Glasfaser Internet, innen- und außenliegender Sonnenschutz sowie eine Teilklimatisierung. Individuelle Wünsche können in Absprache mit dem Mieter realisiert werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Messegelände im Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Dernburgstraße verläuft zwischen der Suarezstraße und der Neuen Kantstraße, in diesem Umfeld findet man zahlreiche Möglichkeiten für eine Nahversorgung. Das Areal ist über den ÖPNV sehr gut zu erreichen, der Anschluss erfolgt über die nahe gelegene S-Bahnstation Messe Nord. Über den Messedamm gelangt man darüber hinaus in wenigen Minuten auf die Bundesautobahnen A100 und A115.

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