Herausragendes Neubauprojekt in Oberursel

Objektbeschreibung

Das TOWNUS an der Frankfurter Landstraße 66 in Oberursel ist ein architektonisch anspruchsvolles Büroquartier, das durch seine gestaffelte Bauweise aus drei 4- bis 6-geschossigen Gebäuden besticht. Diese ruhen auf einem gemeinsamen Sockel, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen den Gebäudeteilen geschaffen wird. Die klare Architektur kombiniert Funktionalität mit einem modernen Design und bietet auf rund 13.700 Quadratmetern flexible Büroflächen, die auf verschiedene Arbeits- und Besprechungszonen ausgelegt sind. Nachhaltige Energieversorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen das TOWNUS zu einem Vorzeigestandort für zeitgemäßes Arbeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 8258713
Objektart: Büro
Standort: Oberursel
Stadtteil: Oberursel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2024
Bürofläche: 3,547.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 380.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 24.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 39.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Zellenbüro
Grundriss Zellenbüro und Open Space
Beispielhafte Grundrissaufteilung

Ausstattung

Die Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für modernes, zukunftsorientiertes Arbeiten. Dank flexibler Raumkonzepte lassen sie sich individuell anpassen – von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitswelten. Eine leistungsstarke Glasfaseranbindung und die WiredScore-Zertifizierung gewährleisten höchste digitale Standards. Ausreichend Stellplätze sowie eine geplante Inhouse-Gastronomie bieten zusätzlichen Komfort. Ein Fitseveneleven im selben Gebäude rundet das Angebot mit attraktiven Fitnessmöglichkeiten ab.

Lage

Oberursel grenzt nördlich direkt an Frankfurt am Main und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Das Gebäude selber liegt zentral im Gewerbegebiet. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger sowie eine Drogeriekette. Mit der U-Bahnstation (U3) besteht gute Anbindung an den ÖPNV. In direkter Fahrt erreichen Sie hier u.a. den Knotenpunkt "Frankfurter Hauptwache". Über den Bahnhof Oberursel besteht außerdem Anschluss an das Frankfurter S-Bahnnetz (S5). Zudem hat man mit dem PKW guten Autobahnanschluß an die A5 sowie die A661. Über die A5 haben Sie Anschluß an das Frankfurter Kreuz und den Frankfurter Flughafen.

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