Hervorragender Innenstadtlage im renommierten Bankenviertel

Objektbeschreibung

Eine der bekanntesten Adressen Frankfurts. Das 20-geschossige Hochhaus mit attraktiver Spiegelglasfassade verfügt über eine stattliche Höhe von ca. 90 m. Die vollständig renovierte, in Naturstein gehaltene Lobby des Bürohauses ist hochwertig und sehr repräsentativ ausgestattet. Auch der Aufzugsvorraum wurde komplett saniert und besticht jetzt durch moderne, offene Zugänglichkeit. Auf 21. Stockwerke verteilt erwarten Sie helle und moderne Büroetagen mit spektakulärer Aussicht. In den Flächen lassen sich verschiede Raumkonzepte nach Mieterwunsch realisieren. Einzelraum-, Großraum- und Kombilösungen lassen sich hier flexibel Ihren Ansprüchen entsprechend umsetzen.

Objektdetails

Objekt ID: 36961
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bankenviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1984
Modernisierung: 2003
Bürofläche: 2,406.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,00 EUR
Teilbar ab: 442.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 292.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 275.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 1-4 OG
Grundriss 5-19 OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Bürogebäude überzeugt durch eine 24 Stunden besetzte, repräsentative Eingangshalle, die mit einer vollständig renovierten Lobby in edlem Naturstein höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die markante Spiegelglasfassade verleiht dem Objekt eine moderne, hochwertige Ausstrahlung und sorgt gemeinsam mit den großflächigen Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Büroetagen. Die flexibel gestaltbaren Raumkonzepte lassen sich individuell nach Mieterwunsch realisieren – ob Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Lösungen. Eine vorhandene Teeküche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die oberen Etagen punkten zudem mit einer spektakulären Aussicht über das Frankfurter Stadtbild.

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Innenstadtlage im renommierten Bankenviertel, nur wenige Schritte von der Alten Oper entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen "Alte Oper" (U6, U7) und "Taunusanlage" (S-Bahn-Linien S1–S6, S8, S9) gewährleistet. Beide Stationen sind fußläufig in weniger als 2 Minuten erreichbar und bieten direkten Anschluss an die Hauptwache, einem zentralen Knotenpunkt für Nah- und Fernverkehr in Frankfurt. Auch mit dem Pkw ist der Standort optimal erreichbar: Über die Miquelallee gelangen Sie in rund 10 Minuten zur A66, während die Theodor-Heuss-Allee schnellen Zugang zur A648 bietet. Beide Routen sind an die A5 angebunden, wodurch das Frankfurter Kreuz und der Rhein-Main-Flughafen zügig erreichbar sind.

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