Highlight im Opernviertel

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 errichtete und 2016 renovierte Objekt präsentiert sich als markanter Gebäudekomplex, der eine hervorragende Verbindung aus Arbeiten, Leben und Einkaufen schafft. Die lichtdurchfluteten Gebäude mit zahlreichen Glaselementen werden über attraktiv gestaltete Eingangs- und Pförtnerbereiche betreten; je zwei Aufzüge pro Haupteingang, jeweils behindertengerecht ausgestattet, gewährleisten einen komfortablen Zugang. Passagen, Foyers und Aufzugsvorräume sind hochwertig mit Naturstein ausgekleidet und verleihen dem Ensemble eine repräsentative Atmosphäre. Ergänzt wird die Architektur durch einen imposanten, umfassend sanierten Stilaltbau – das sogenannte Traditionsgebäude –, das dem Standort zusätzlichen Charakter verleiht. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen laden Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen zum Verweilen ein und runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Objektdetails

Objekt ID: 39426
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Modernisierung: 2016
Bürofläche: 32,522.20 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,80 EUR
Teilbar ab: 287.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 98.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 116.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 3OG - BT 3
Grundriss 4OG - BT 4
Grundriss 5OG - BT 5
Grundriss 6OG (UMF)

Ausstattung

Die Fläche verfügt über eine moderne und effiziente technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was einen zuverlässigen und nachhaltigen Energieeinsatz gewährleistet. Bodentanks ermöglichen eine flexible und übersichtliche Leitungsführung, ergänzt durch eine leistungsstarke KAT-7-Verkabelung für hohe IT-Standards. Die abgehängte Decke sorgt für eine klare technische Strukturierung, während die integrierte Kühldecke ein angenehm temperiertes Raumklima schafft. Ein außenliegender Sonnenschutz unterstützt zusätzlich die Regulierung von Licht und Wärme. Dank des flexiblen Trennwandsystems lassen sich die Grundrisse individuell an unterschiedliche Arbeitsanforderungen anpassen und bieten damit maximale Gestaltungsfreiheit.
Bei den Büroflächen im 3-5.OG handelt es sich um Untermietflächen mit einer Restlaufzeit bis 2028.

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Innenstadtlage direkt am renommierten Bankenviertel nahe der "Alten Oper". Über die gleichnamige U-Bahn-Haltestelle haben Sie mit den Linien U6 und U7 Anbindung an die Frankfurter Hauptwache, welche einen Knotenpunkt im Frankfurter Nah- und Fernverkehr darstellt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die nördlich gelegene Miquelallee den Autobahnanschluss der A66 sowie über die westlich gelegene Theodor-Heuss-Allee die A648. Da beide Autobahnen über einen Anschluss an die A5 verfügen, erreichen Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Kreuz sowie den internationalen Frankfurter Flughafen.

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