Historischer Gewerbehof in der Innenstadt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Der 1888 errichteter Gewerbehof bietet klassische Stilelemente der Berliner Industriearchitektur. Diese sind heute noch erhalten. Künstler, Handwerker und junge IT-Unternehmen arbeiten hier gemeinsam Tür an Tür. Die Flächen haben einen Loft-Charakter und können von dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet und ausgestattet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 38598
Objektart: Gewerbezentrum
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1908
Modernisierung: 2020
Bürofläche: 2,269.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 25,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 294.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 27.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 116.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 2OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine moderne und vielseitige Arbeitsumgebung. Das flexible Trennwandsystem ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung, während die gespachtelten Decken und Pendelleuchten für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Büros bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu Konferenzräumen und Lounges, die für Besprechungen oder kreative Pausen genutzt werden können. Mit einer effizienten Gas-Heizung und zahlreichen Ausbauoptionen sind diese Büroflächen ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige und anpassbare Arbeitsumgebung legen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg an der Grenze zu Mitte mit dem Potsdamer Platz, dem Checkpoint Charlie und dem Geschäftsviertel um die Friedrichstraße. Die Umgebung ist geprägt durch einen ansprechenden Mix aus historischen und modernen Bauten, aus Wohnen und Gewerbe – und ideal angebunden. Mit dem Auto liegen der Alexanderplatz und Ku’damm nur zehn Minuten Fahrzeit entfernt. Die S-Bahn Anhalter Bahnhof und U-Bahn Kochstraße sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote für eine abwechslungsreiche Mittagspause der Mitarbeiter.

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